Vendita Ville e Case Indipendenti Sanremo

Liguria Imperia Sanremo Baragallo/Ospedale Rif. NHI-533
+

SANREMO villa a pochi passi dal centro

Prezzo
Richiesta € 1.350.000
Contratto
Vendita
Tipologia
Ville e Case Indipendenti
Destinazione
Residenziale
Regione
Liguria
Provincia
Imperia
Comune
Sanremo
Località
Baragallo/Ospedale
Superficie
274 m² Dettagli
Superficie Commerciale
448,75 m²
Locali
4
Camere
3
Bagni
4

SANREMO villa a pochi passi dal centro

Minni è il padrone di casa ci accoglie con l'aria un po' snob e ci fa scegliere se posteggiare nell'ampio piazzale di 170 mq oppure nei 140 mq di garage.

Scodinzolando ci precede per farci visitare la villa sviluppata su 3 piani coibentata e climatizzata, ristrutturata con finiture di pregio: pavimenti in pregiato legno di rovere a listoni; serramenti ad alta tecnologia corredati di zanzariere; pareti in velature satinate a resina e cera; impianto elettrico BiTicino Axolute e sound system Bang & Olufsen; scala in marmo di Carrara con luci sospese Flos; porte e cabina armadio di design Rimadesio wengè e alluminio, come la cucina Silverbox di Ernestomeda; bagno padronale in Dupont Corian con vasca e doccia su misura, come i mobili; caminetto monoblocco Montegrappa Quadra plus ventilato canalizzato con bocchettoni per riscaldare piano terra e primo piano; arredamento Starck, Driade, Flou, Redaelli, Pianca, B&B... e potremmo continuare, ma il nostro anfitrione, ci guida in una delle sue zone preferite: la grande taverna di circa 70 mq, accanto al monolocale con ingresso indipendente.

Il nostro Cicerone è molto silenzioso, ma gli vibrano i baffi di felicità quando ci precede nei quasi 1000 mq di spazi esterni. I giardini hanno l’irrigazione automatizzata con centralina e vasca d’accumulo, mentre sul terrazzo di fronte alla zona giorno c’è anche la cucina estiva completa di forno e barbecue.

La nostra guida ama i grandi spazi e così ha fatto già disegnare un progetto di ampliamento.

Minni ci mostra miagolando il cancello pedonale per raggiungere il centro in pochi minuti e noi intuiamo quello che vuole farci capire: la visita è finita e se restare qui ci piace... la villa ce la dobbiamo comprare!

(IPE globale Classe E 85.93 kWh/m2anno - IPE involucro Classe D 41.17 kWh/m2anno)

Classe Energetica: 85.93 kWh/m2

Caratteristiche

  • Condizioni: Ristrutturato
  • Riscaldamento: Autonomo a gas + caminetto
  • Parcheggio: Più posti auto
  • Giardino m2: 760 Privato
  • Piano: Multipiano - piani edificio: 3
  • Cucina: Abitabile
  • Arredato: Parzialmente Arredato
  • Terrazzo: Si
  • Balcone: Si
  • Condizionatore: Autonomo
  • Allarme:
  • Climatizzazione
  • Spazio per piscina
  • Doppi vetri
  • Giardino
  • Cantina
  • Insonorizzazione
  • Caminetto
  • Sistema di allarme
  • Cassaforte
  • Cucina Abitabile
  • Porta blindata
  • Coibentazione termica

Planimetrie

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